1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Située à proximité immédiate des commerces, cette maison en mono-propriété de 240 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : 1 appartement T2 1 appartement T3 1 appartement T4 Chaque logement dispose d’un accès indépendant et d’un jardin privatif, offrant confort et attractivité aux locataires. Travaux récents réalisés : Isolation des combles, dalle, garage et cave Chauffage central à granulés avec climatisation réversible Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Volets roulants électriques et double vitrage Mise aux normes de l’installation électrique Avec une rentabilité déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant, cet immeuble réunit sécurité, performance énergétique et pérennité de l’investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de10 000 €. Prix net vendeur :287 000€ Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023 pour le 1er étage Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1140 € et 1580€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.
Code postal 07440
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 244 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1921
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
Taxe foncière annuelle 1 673 €
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