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1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence

Appartement coup de coeur !


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Coup de coeur

Appartement 75.56 m² - 3 Pièces - Valence 221 000


Description de l'offre Ref 684


Du standing et de la luminosité pour cet appartement coup de coeur ! Au 6ème et dernier étage avec deux belles terrasses qui vous offrent une vue dégagée, vous serez séduit par l'agencement idéal et les divers rangements. Deux chambres avec placard, salle de bain et WC indépendant, cuisine ouverte semi équipée et cellier. Au sein de la copropriété sécurisée et arborée, vous disposez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en rez de chaussée. Possibilité d'un garage en sus. Garage à vélo et stationnement pour les visiteurs. Bien soumis à la copropriété avec 32 lots principaux. Le montant des charges annuelles comprend le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide avec un compteur individuel, les frais d'entretien (espaces verts, ascenseur, assurance... Environ 1475 euros. Taxe foncière : 1 446 € Honoraires inclus du cabinet à la charge de l'acquéreur de 6 000 Euros. Prix net vendeur : 215 000€ Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 760€ et 1080 € par an. Année de référence : 2021 Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 26000


Surface habitable (m²) 75,56 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1996


Copropriété OUI


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 1 475 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 221 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.79 %


Charges 123 €


Taxe foncière annuelle 1 446 €


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