1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
Partager sur
Coup de coeur pour cette superbe villa sur les hauteurs d'un quartier privé et au fond d'une impasse. Qualité, luminosité et calme sont les maitres mots pour décrire ce bien d'exception. Un espace de vie d'environ 90 m² regroupant cuisine, espace repas et séjour. Quatre chambres, dressing, bureau, buanderie et de nombreux rangements... Piscine chauffée avec pool house, douche, WC et local technique. Double garage, grande cave à vin, espaces de rangement... Studio indépendant de 2020 d'environ 27 m². Terrain entièrement clos et arboré d'environ 1200 m². Chauffage au sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau. Eau de la bourne. Consommation énergétique : 89 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 € et 1600 € par an. Année de référence : 2021 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires du cabinet inclus de 6000 Euros: Prix net vendeur : 852 000 Euros. Charges annuelles du lotissement : environ 280 Euros Taxe foncière : 2627 Euros. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 26760
Surface habitable (m²) 200,56 m²
surface terrain 1 291 m²
Surface loi Carrez (m²) 200,56 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2004
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 858 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 852 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0.7 %
Taxe foncière annuelle 2 627 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre