1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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À quelques minutes du centre-ville de Valence, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 65m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée de 305 m². L'intérieur a été pensé pour privilégier la luminosité et la fluidité des espaces. La pièce de vie de plus de 38 m² accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'un bureau avec rangement pouvant répondre à différents besoins (télétravail, chambre d'appoint ou espace enfant). Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter un agencement particulièrement pratique. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, l'adoucisseur d'eau, le ballon d'eau chaude récent, ainsi que le système d'alarme témoignent d'un bien soigneusement entretenu. Un véritable atout supplémentaire : la maison est équipée d'une borne de recharge haute puissance pour véhicule électrique. À l'extérieur, la terrasse carrelée, préservée des regards, s'ouvre sur un agréable jardin. Deux places de stationnement privatives permettent notamment le stationnement d'un camping-car. Deux dépendances d'environ 9 m² et 5 m² offrent des espaces de stockage appréciables. Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, un couple....... Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 8600€. Prix net vendeur : 215000€ Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2026 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 750€ et 1090€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 64 m²
surface terrain 305 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1948
Quartier Centre Ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 223 600 €
Taxe foncière annuelle 997 €
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