1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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. Maison individuelle de plain-pied d’environ 65 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle close et arborée de 305 m². La propriété bénéficie d’un stationnement aisé sur la parcelle, avec notamment la possibilité d’accueillir un camping-car, ainsi que d’une borne de recharge haute puissance pour véhicule électrique. La pièce de vie de plus de 38 m² comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard et d’un bureau avec rangement, pouvant être utilisé selon les besoins comme espace de télétravail, chambre d’appoint ou chambre d’enfant. Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l’agencement. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d’un adoucisseur d’eau, d’un ballon d’eau chaude récent et d’un système d’alarme. À l’extérieur, une terrasse carrelée donne sur le jardin. Deux dépendances d’environ 9 m² et 5 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Située sur le secteur de Valence, la maison permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents services du quotidien. Aucun frais de copropriété. Un bien adapté à un premier achat, un couple ou une résidence principale, avec une configuration fonctionnelle et des équipements déjà en place... Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 8600€. Prix net vendeur : 215000€ Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2026 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 750€ et 1090€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 64 m²
surface terrain 305 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1948
Quartier Centre Ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 223 600 €
Taxe foncière annuelle 997 €
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