1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante propriétéde 205m², construite à la fin des années 80, offrant des prestations de qualité au cœur d’un parc arboré exceptionnel. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale climatisée avec accès direct au jardin, ainsi qu’un espace bureau. Un appartement indépendant avec entrée privative, salle d’eau avec hammam et WC complète ce niveau, offrant un potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain composent l’espace nuit. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un parc paysager d’exception abrite notamment un érable remarquable datant de la Révolution. Vous profiterez également d’une piscine à débordement (5x10) avec volet roulant chauffant, d’une mare agrémentée de son jet d’eau, ainsi que d’un système d’arrosage intégré alimenté par un puits.Un vaste garage carrelé pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé de bornes pour voiture électrique, ainsi qu’une dépendance d’environ 60 m² complètent ce bien rare. Un lieu unique, alliant caractère, confort et sérénité, idéal pour les amateurs de propriétés d’exception. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 24600€. Prix net vendeur : 795 400€Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1480€ et 2060€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 3 267 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1987
Quartier Châteauvert
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 820 000 €
Taxe foncière annuelle 4 164 €
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