1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Immeuble de rapport composé de trois appartements situé dans un quartier calme et recherché, comprenant au rez-de-chaussée un T2 de 40 m² avec jardin loué 535 € TTC charges comprises, au 1er étage un T2 de 39 m² loué 505 € TTC charges comprises et au 2ème étage un T3 de 55 m² précédemment loué 550 € TTC charges comprises, actuellement libre, offrant ainsi un potentiel immédiat de remise en location. Les deux T2 génèrent déjà des revenus sécurisés et le T3 permet d’optimiser la rentabilité sans délai. Le revenu locatif mensuel potentiel total s’élève à 1 590 €, soit 19 080 € annuels . L’immeuble dispose de parkings privatifs fermés, de caves, d’une façade refaite et d’une charpente traditionnelle, les T2 ayant été rénovés. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif avec rentabilité existante, potentiel d’optimisation et bonne attractivité locative. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 8000€. Prix net vendeur : 267000€Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2017Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 26300
Surface habitable (m²) 130 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 3
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Taxe foncière annuelle 2 748 €
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