1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Situé dans un secteur calme et particulièrement recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement productif de revenus. L’ensemble se compose de trois appartements actuellement loués : • Rez-de-chaussée : T2 de 40 m² avec jardin privatif, loué 535 € TTC charges comprises ;• 1er étage : T2 de 39 m², loué 505 € TTC charges comprises ;• 2e étage : T3 de 55 m², loué 550 € TTC charges comprises. L’immeuble bénéficie ainsi d’un revenu locatif mensuel de 1 590 €, soit 19 080 € de revenus locatifs annuels, garantissant une rentabilité immédiate avec des loyers déjà en place. Les prestations viennent renforcer l’attractivité du bien : parkings privatifs fermés, caves, façade récemment rénovée, charpente traditionnelle en bon état, ainsi que la rénovation des deux appartements T2. Déjà exploité avec succès, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs sécurisés, une gestion simplifiée et un potentiel d’optimisation de la rentabilité à moyen terme. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 8000€. Prix net vendeur : 267000€Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2017Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 26300
Surface habitable (m²) 130 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 3
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Taxe foncière annuelle 2 748 €
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