1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Au quatrième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d’un environnement calme et soigné. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, permettant la création d’une troisième chambre si souhaité. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un balcon, accessible depuis le séjour, apporte une ouverture agréable vers l’extérieur. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet flottant dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, les chambres de radiateurs. La salle de bain dispose d’un sèche-serviette électrique et d’un ballon d’eau chaude récent. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 7500 €. Prix net vendeur : 197 000 € Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 970€ et 1360€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 07500
Surface habitable (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1965
Copropriété OUI
nombre de lots 366
Quote Part annuelle des charges 920 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 204 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 197 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Charges 77 €
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