1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Situé au quatrième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 75 m² a été entièrement rénové. Il offre un cadre de vie à la fois moderne et agréable, dans un environnement calme et bien entretenu. L’appartement se compose d’un vaste salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon accessible depuis la pièce de vie permet de profiter d’un espace extérieur. Les prestations intérieures comprennent un parquet flottant dans l’ensemble des pièces, des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, commandés par une télécommande générale. La pièce principale est équipée d’une climatisation réversible, tandis que les chambres bénéficient d’un chauffage par radiateurs. La salle de bain dispose d’un sèche-serviette électrique et d’un cumulus récent. L’appartement est vendu avec une cave et un garage privé et plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 8200 €. Prix net vendeur : 205 000 € Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 970€ et 1360€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 07500
Surface habitable (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1965
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 920 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 213 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 77 €
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