1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Au centre de Saint-Péray, cette maison de rue mitoyenne de 108 m² allie modernité, confort et luminosité. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès le rez-de-chaussée, l’espace se veut fonctionnel avec une entrée accueillante, une buanderie pratique et un petit garage . Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa cuisine ouverte contemporaine et son séjour avec poêle à bois, prolongé par une terrasse intime de 34 m², sans vis-à-vis. Le deuxième étage accueille 2 chambres, dont une de 18 m² avec terrasse privative, une troisième petite chambre modulable idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. La maison dispose également de deux salles d’eau et deux WC, combinant praticité et confort pour toute la famille. Ce bien rare est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. Son charme, sa fonctionnalité et son emplacement central en font une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 11800 €. Prix net vendeur : 295 000 € Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1120€ et 1560€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 107,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 306 800 €
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