1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Au cœur de Saint-Péray, maison de rue mitoyenne de 108 m² entièrement rénovée, prête à vivre et sans travaux. Lumineuse et contemporaine, elle bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle, une buanderie et un petit garage, optimisant le quotidien. À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière intègre une cuisine ouverte moderne et un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse intime de 34 m² sans vis-à-vis. Le deuxième niveau comprend deux chambres, dont une suite de 18 m² avec terrasse privative, ainsi qu’une troisième chambre modulable parfaitement adaptée à un bureau ou une chambre d’enfant. La maison dispose de deux salles d’eau et de deux WC, pour un confort familial réel. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité, ce bien combine charme, fonctionnalités contemporaines et emplacement central. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 10 000 €. Prix net vendeur : 287 000 € Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1120€ et 1560€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 107,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
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