1 Avenue Victor Hugo - 26000 Valence
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Située au cœur de Saint-Péray, cette maison de rue mitoyenne des deux côtés d’environ 108 m², a été entièrement rénovée avec goût, dans un style moderne et lumineux. Un bien rare, sans travaux à prévoir, offrant confort et praticité, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie et un petit garage. Au 1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, grand séjour/ salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis d’environ 34m² 2 ème étage : 1 chambre pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant 2 grandes chambres, dont une de 18 m² avec sa propre terrasse . Les autres atouts de la maison :2 salles d’eau , 2 WC. Cette maison est idéale pour une famille, un couple actif, ou pour un investissement locatif de qualité. Son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 11800 €. Prix net vendeur : 295 000 € Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1120€ et 1560€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 107,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 306 800 €
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